7月1日，北京市住建委数据显示，6月份，北京全市二手房网签量达到14987套，环比增长12%，同比增长29.1%。6月份，北京二手房成交量超过3月份“小阳春”，创15个月新高。

　　成交有所放大

　　“周末带看量和成交量相比政策出台前，有了一定的增加。购房者信心肯定是在恢复。”位于北京西四片区的链家中介销售人员告诉中国证券报记者。

　　记者在宣武门片区多家中介了解到，新政出台后，不少前期观望的卖房客户也开始出手。“一些主力户型的业主开始积极挂牌，目前只要是贴近市场价，就比较容易成交，成交速度比原来快了不少。”

　　6月26日，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发的《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》明确，购买首套住房最低首付款比例调整为不低于20%；二套住房五环以内调整为不低于35%、五环以外调整为不低于30%。商业贷款利率也进行下调，调整后，首套房5年期以上房贷利率下限为3.5%，二套房五环以内为3.9%，五环以外为3.7%。对北京市户籍二孩及以上的多子女家庭，购买第二套住房的，在个人住房贷款中认定为首套住房。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，“6·26”之后的首个周末，北京二手房成交量超过2000套，政策效果显著。

　　北京链家研究院分析师冷会表示，6月份，二手住宅网签量和实际成交量均较上月有所增长，交易节奏总体平稳。“6·26”政策出台后，市场热度较前期有所上升，周末成交量明显增长。网签方面，周末恰逢月底和季度末，叠加政策影响，集中网签现象较为明显，因此网签量远高于正常水平。

　　挂牌量有所下降

　　记者7月1日在贝壳找房系统中看到，北京二手房挂牌量为160783套，相比6月初少了5000套左右。

　　麦田房产分析认为，近期，北京二手房成交量增加，房源去化加快，6月份北京二手房挂牌总量呈现下降趋势。

　　整体看，张大伟表示，作为全国楼市调控的标杆，过去几年北京房地产市场一直平稳。在市场供需结构变化的情况下，顺应市场，进行政策微调，有利于市场稳定。

　　诸葛找房分析认为，6月份是房企、中介业绩冲刺的关键时间点，因此成交量显著放大。目前市场情绪指数仍处筑底阶段，未来政策效果仍待进一步观察。

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